Vente immeuble 69 990 €

151 m²

3 chambres 3 ch

Pontivy (56300)

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464 €/m²

Julien STIL - AgentMandataire.fr

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Description

Immeuble mixte commerce et habitation
PONTIVY
CENTRE VILLE - RUE DU FIL
Au cœur de la rue piétonne et historique de Pontivy, cet immeuble date des années 1600. Il est composé d'un commerce au rdc et il est possible de créer 3 studios à l'étage (entièrement à rénover et accès indépendant à créer).
Le commerce est composé d'une grande pièce de 50m² (qu'il faudra réduire de 6-8m² pour créer l'accès aux futurs appartements. De deux remises sur l'arrière du magasin (5m² et 7m²).
Les studios seront desservis par l'escalier déjà existant. Les surfaces seront de 23m², 18m² et 21m².
Avec cet immeuble, vous pouvez soit implanter votre propre commerce, soit en faire un investissement locatif avec du déficit foncier.
Les revenus locatif seront d'environ 600€ pour le commerce, 375-400€ pour les studios soit environ 1500€-1800€ de revenus mensuels après travaux. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Julien STIL.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 11732 - Réf Superimmo : ANVXZUGYN

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Caractérisques

Prix de vente : 69 990 €	Prix au m² : 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 3 chambres	Année de construction : 1600
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109