Vente immeuble 1 045 000 €

151,45 m²

Nogent-sur-Marne (94130)

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6 900 €/m²

SR Immobilier

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Description

Votre agence SR IMMOBILIER vous propose à 15 minutes du RER A de NOGENT-SUR-MARNE et en plein coeur du centre ville un immeuble comprenant en rez-de-chaussée, un studio 18 m² avec terrasse privative et un studio de 14 m². Au 1er étage, un studio de 22 m² Au 2ème étage, un studio de 23 m² et un studio de 16 m². Au 3ème étage, un studio de 24 m² et un studio de 17 m². Revenus locatifs estimés : 55 000 euros/an Entièrement refait à neuf avec belles prestations. Chauffage individuel électrique. Assurance dommages ouvrages et garantie décénale. Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1075 euros.

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 3745 - Réf Superimmo : ANVXTJLE8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 6 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 075 € / an	Taxe foncière : 1 661 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151,45 m² - ter. 263 m²	7 caves
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 19 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 320 € / an

Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Historique des prix

3 juin 2025

Baisse de 4,6%

1 045 000 €

5 février 2025

1 095 000 €

Localisation

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