Vente immeuble 229 900 €

150 m²

Roubaix (59100)

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1 533 €/m²

GRIMONPREZ IMMO

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Description

GRIMONPREZ IMMO VOUS PROPOSE UNE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - 3 LOTS CADASTRÉS- LIBRE D'OCCUPATION
IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Prix : 239.900€ HAI // Immeuble vendu libre d'occupation // aucun travaux à prévoir // bonne rentabilité ______________________________________________________________
INFORMATIONS CLÉS:

Superficie totale : 150m2
3 lots cadastrés dont 2 T3 et un studio chacun entre 40 et 45m2.
Cuisines individuelles
Jardin commun en rez-de-chaussé.
Taxe foncière : 1435€/an
_______________________________________________________________
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
Stationnement facile au pied de la maison A 10min à pieds du METRO et du TRAMWAY A seulement 20 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV Quartier dynamique et proche de toutes comodités Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée Proche des universités et grandes écoles de Roubaix et Tourcoing
_______________________________________________________________
POUR LES CHIFFRES :
Location en meublé : entre 700 et 800€/mois pour les T3
450/550€ pour le studio.
Montant des charges mensuelles : 50€ Revenus locatifs (fourchette moyenne) : 2000€ HC, soit 24.000€/an Exemple de financement : 245.000€ sur 20 ans à 3,60% > Mensualité : environ 1490€ Rentabilité supérieure à 10% Cash flow positif dès l'acquisition Zone non soumise à l'encadrement des loyers
_______________________________________________________________
HONORAIRE AGENCE A CHARGE VENDEUR
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SLVIM80000899 - Réf Superimmo : ANVXZOJ5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 1 533 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²	Cave
Année de construction : 1900	Jardin (60 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 4,2%

229 900 €

16 octobre 2025

239 900 €

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