Vente immeuble 264 500 €

150 m²

Phalsbourg (57370)

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1 763 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Immobilière des Cordeliers

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Description

Nouveauté à découvrir en exclusivité chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers !!!
Immeuble de rapport en monopropriété, composé de deux lots principaux, au centre-ville de Phalsbourg
Composition de l'Immeuble:
* Au RDC: un local commercial loué à un buraliste (activité de bureau de tabac / FDJ - Presse -Pmu) d'une surface de 55m2, loué 1200€
(entrée, espace de vente, zone caisse, bureau avec coin cuisine et repas, 2e accès extérieur à l'arrière du bâtiment, cave en sous-sol complet, WC / sanitaires, local technique)
* Au 1er étage: un appartement 3/4 pièces en duplex, loué 600€ Hors charge, comprenant:
Dégagement , salon séjour, cuisine équipée avec coin repas, salle d'eau + wc ;
à l'étage: dégagement, salle d'eau avec WC, 2 chambres en enfilade
Loyer global actuel : 1800€
Situation idéale au centre-ville de Phalsbourg
Nombreux commerces et commodités à proximité immédiate
Pour toutes demandes , nous contacter au 03.88.70.93.98
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur :

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : VI127-CORDELIERS - Réf Superimmo : ANVXZOWUT

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Caractérisques

Prix de vente : 264 500 €	Prix au m² : 1 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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