Vente immeuble 140 000 €

150 m²

Appoigny (89380)

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933 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Berthier & Labe ASSOCIÉS

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Description

Immeuble de caractère à fort potentiel
Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent idéalement situé, parfait pour concilier activité professionnelle et résidence, ou pour un investissement locatif mixte.
Caractéristiques du Bien :
Au Rez-de-Chaussée (RDC) : Local Professionnel de 80 m²
Idéal pour bureaux, cabinet libéral, ou toute activité nécessitant une belle surface.
Accès indépendant pour une distinction claire entre l'espace de travail et l'habitation.
À l'Étage : Appartement Type F3 de 75 m²
Un logement lumineux et confortable.
Parfait pour y résider ou pour une mise en location (habitation ou saisonnière).
Potentiel d'Extension :
Grand Grenier Aménageable : Offre une réserve foncière considérable pour créer des pièces supplémentaires ou un logement additionnel, augmentant ainsi la valeur de votre patrimoine.
Dépendances et Extérieurs :
Cour Privative : Un espace extérieur appréciable.
Appentis et Atelier : Surfaces additionnelles idéales pour le stockage, le bricolage, ou des besoins spécifiques à votre activité professionnelle.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, accédez à des écoles, des commerces, des restaurants et des services de santé. La ligne de bus à 5 minutes à pied vous relie facilement à la ville.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un immeuble avec un fort potentiel de valorisation.
Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.00 € et 1292.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : VI060-89095 - Réf Superimmo : ANVX100H64

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - ter. 183 m²	1 Garage
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 292 € / an

Maximum : 1 292 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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