Vente immeuble 222 600 €

150 m²

Angoulême (16000)

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1 484 €/m²

Fabienne GOUGEON - SAFTI

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Description

Situé dans le très recherché quartier Saint-Cybard à Angoulême, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité d’investissement ou de transformation en logements locatifs.
L’immeuble est composé de :
? Rez-de-chaussée : Salle de restaurant avec cuisine équipée et sanitaires
? 1er étage : Seconde salle de restaurant, réserve, sanitaires
? 2e étage : Un appartement actuellement loué
? Chaque étage dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, ainsi que d’un chauffe-eau individuel
? Le bien peut être aisément transformé en appartements indépendants
? Investissement locatif, projet de colocation, ou réaménagement global : nombreuses possibilités d’exploitation
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
? Dossier complet sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183 - SAFTI – GOUGEON Fabienne, Conseiller indépendant

Publiée le 22/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1505501 - Réf Superimmo : ANVXZ40P7

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Caractérisques

Prix de vente : 222 600 €	Prix au m² : 1 484 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - ter. 48 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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