Vente immeuble 224 000 €

150 m²

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1 493 €/m²

Vallat Immobilier

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Description

À quelques pas des berges de l’Hérault, découvrez cet immeuble de rapport, élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, composé de trois appartements distincts. Composition :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un cellier indépendant avec WC ainsi que deux appartements en duplex composés comme suit :
* Le premier, d’environ 43 m2, offre un séjour de 14 m2 avec coin cuisine, une spacieuse chambre de 20 m2, une salle d’eau, un WC et une buanderie pratique de 6 m2 avec placard.
* Le second, d’environ 50 m2, actuellement loué 417 € par mois hors charges, séduit par son vaste séjour de 23 m2 avec coin cuisine, sa grande chambre de 23 m2 et sa salle d’eau avec WC.
Au premier étage, un palier de 4,5 m2 équipé d’un placard dessert les accès, ajoutant du rangement et facilitant la circulation.
Au deuxième étage, se trouve un appartement de type 2, d’une surface d’environ 57 m2, qui se distingue par son séjour de 28 m2 avec coin cuisine, idéal pour les moments de convivialité. Il comprend également une chambre de 11 m2 ouvrant sur un balcon de 7 m2, parfait pour profiter de l’extérieur, un bureau de 6 m2, un dégagement de 5 m2, une salle d’eau de 5,5 m2 et un WC indépendant.
Laissez-vous séduire par son charme lors d’une visite !

Publiée le 07/01/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 2708 - Réf Superimmo : ANVXXLKH6

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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