Vente immeuble 175 000 €

149 m²

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

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1 174 €/m²
Exclusivité

SAINT LEONARD IMMOBILIER

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Description

Projet investisseur :
Situé sur la commune de ST LEONARD DE NOBLAT, proche de toutes commodités et à seulement 21 kms de LIMOGES centre.
Nous vous présentons cet ensemble de 4 lots de copropriété comprenant :
- un local commercial de 21 m² composé de deux pièces, d'une vitrine ainsi que d'un wc.
- un local commercial de 46 m² comprenant un espace accueil avec vitrine, 3 pièces, archives et wc.
- un appartement T1 de 23 m² offrant une entrée, pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau et wc.
- un loft enièrement rénové de 109 m² au sol (58 m² loi carrez) et qui se compose d'une entrée, 1 chambre mansardée de 21 m² au sol, une belle et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine de plus de 70 m² au sol ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec wc et espace buanderie.
Chauffage électrique pour chaque lot.
Nous consulter
Réf : 3950 S
Bien en copropriété : 10 lots
Charges courantes : 638 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 175 000 Euros *
*Dont Honoraires 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 165 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1310 Euros et 1820 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 08/02/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3950_S - Réf Superimmo : ANVXXUBIH

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 638 € / an	Taxe foncière : 601 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m²	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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