Vente immeuble 410 000 €

148,32 m²

4 chambres 4 ch

Ablon-sur-Seine (94480)

Ajouter aux FAVORIS

2 764 €/m²
Cuisine de 4 m²

Arthurimmo.com Limeil - Brevannes

07 68 87 17 25 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Immeuble 148 m2 Ablon-sur-seine
Situé à Ablon-sur-Seine, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement dans un secteur dynamique et recherché. Avec une demande locative croissante, ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu stable et optimiser la rentabilité.
Caractéristiques financières :
Revenu locatif actuel estimé : 3 100 € par mois une fois les trois unités entièrement louées.
Rentabilité brute estimée : 8,65%.
Prix d’achat : 430 000 € frais d'agence inclus.
Atouts financiers :
Fort potentiel de valorisation grâce à une gestion optimisée (colocation, location courte durée, etc.).
Rentabilité compétitive pour le secteur, avec un revenu stable et un potentiel d’optimisation des loyers.
Possibilité de rentabiliser rapidement l’investissement en réajustant les loyers et en explorant différentes stratégies de location.
Emplacement :
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant l’accès à Paris.
Quartier en forte demande locative, idéal pour garantir une occupation rapide et stable.
Ce bien est une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche de rendement locatif et de sécurisation de son patrimoine immobilier. Pour plus d’informations et pour discuter des possibilités de financement ou d’optimisation de la rentabilité, n’hésitez pas à nous contacter au 07 68 87 17 25.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 86076408 - Réf Superimmo : ANVXYY580

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148,32 m² - 4 chambres	Année de construction : 1970
Eau chaude collective : chaudière	Cuisine de 4 m²
Séjour de 15 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

9 septembre 2025

Baisse de 4,7%

410 000 €

2 juillet 2025

430 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ARTHURIMMO.COM LIMEIL - BREVANNES

Siren : 922443395