Vente immeuble 86 000 €

146 m²

2 chambres 2 ch

Saint-Romans (38160)

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Sous compromis
589 €/m²
1 balcon
1 Garage

ATALIS immobilier - Provimo

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Description

Immeuble en pleine propriété à saisir à rénover, composé :

Au rez de chaussée et demi sous sol : un local commercial d'environ 70 m2 (changement de destination interdit) avec surface de vente, boisseau de cheminée et 2 pièces en demi sous sol.
Au rez de chaussée surélevé, accès depuis un balcon surplombant la rivière, un appartement en duplex d'environ 78m2 + pièce annexe d'environ 25m2.
Au 2nd étage, combles aménageables.
A l'arrière, entrée indépendante depuis la rue du 19 mars 1962, un local à usage de remise (changement de destination interdit). Couverture en bon état (bac acier).
Bâtiment en état général moyen, prévoir façade et changement de tuiles.

Travaux importants à prévoir : isolation, fenêtres, chauffage, balcon surplmobant la rivière à refaire etc
Audit énergétique pour la partie habitation réalisé : estimation de 63 000 € de travaux pour arriver en DPE A.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : F V650005090 - Réf Superimmo : ANVX101M09

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Caractérisques

Prix de vente : 86 000 €	Prix au m² : 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 2 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

487 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

135 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 813 € / an

Maximum : 3 987 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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