Acheter un immeuble à Saint-Romans (38160)

Immeuble en pleine propriété à saisir à rénover, composé : Au rez de chaussée et demi sous sol : un local commercial d'environ 70 m2 (changement de destination interdit) avec surface de vente, boisseau de cheminée et 2 pièces en demi sous sol. Au rez de chaussée surélevé, accès depuis un balcon surplombant la rivière, un appartement en duplex d'environ 78m2 + pièce annexe d'environ 25m2. Au 2nd étage, combles aménageables. A l'arrière, entrée indépendante depuis la rue du 19 mars 1962, un local à usage de remise (changement de destination interdit). Couverture en bon état (bac acier). Bâtiment en état général moyen, prévoir façade et changement de tuiles. Travaux importants à prévoir : isolation, fenêtres, chauffage, balcon surplmobant la rivière à refaire etc Audit énergétique pour la partie habitation réalisé : estimation de 63 000 € de travaux pour arriver en DPE A.