Vente immeuble 549 000 €
146 m²
Mérignac (33700)
- 3 760 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
EFFICITY - Marion Pucrabey
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33700 - MERIGNAC - IMMEUBLE DE 146 M2 - 6 PIÈCES - PARCELLE 766M2 - JARDIN - STATIONNEMENT
Efficity vous propose en exclusivité cet immeuble de 2008 d'une surface de 146 m2.
L'immeuble se compose de 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle tout en résidant sur place.
Au rez-de-chaussée: un appartement composé d'un séjour avec grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 14 m2 orientée sud-ouest, une cuisine moderne équipée, une buanderie, deux chambres dotées chacune d'une salle d'eau, 2 WC séparés.
A l'étage: un appartement composé d'une cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse orientée sud-ouest, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé de plus de 500 m2 et d'une piscine hors sol.
Plusieurs places de stationnement ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien.
On aime: le grand jardin, l'exposition sud-ouest pour profiter de l'ensoleillement, l'absence de vis-à-vis, le très bon état général du bâtiment, l'indépendance de chacun des lots grâce à leurs entrées individuelles et leurs jardins privatifs, la proximité de l'accès rocade.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marion PUCRABEY au 07.81.47.60.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Marion Pucrabey, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°889055471
Ref annonce : 150858
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Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 760 € / m² |
Charges prévisionnelles : 240 € / an | Taxe foncière : 1 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 524 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
Disponible immédiatement | 146 m² |
Garage | Année de construction : 2008 |
Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/12/2023.
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