Vente immeuble 179 900 €

145 m²

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

Ajouter aux FAVORIS

1 241 €/m²

GRIMONPREZ IMMO

28 avis

06 68 07 56 47 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

GRIMONPREZ IMMO vous propose cette belle opportunité d'investissement alliant habitation à retaper et commerce en plein coeur d'une des zones les plus dynamiques de Roubaix.
Avec une surface de 90m2 pour le local commercial et plus de 55m2 pour l'habitation (soit 145m2 exploitable), ce bien est idéal pour un investissement diversifié.
Il se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 90m2 composé d'une grande salle d'accueil/réception avec une cuisine intégralement aménagée et un accès au sous-sol avec sanitaires
Au premier étage: Vous trouverez une habitation à travaux comprenant un salon lumineux avec cuisine séparée, une salle d'eau et un accès à une terrasse exposé sud-est de plous de 40m2
Au deuxième étage : Une grande chambre de 13,70m2, un coin nuit de 8,80m2 et un WC privatif
INFOS COMPLEMENTAIRES :
Loyer actuel du local commercial : 1350€/mois + 50€/mois pour la taxe foncière
Loyer potentiel après travaux pour l'habitation : 700€ - 800€/mois
Estimation travaux : 15.000€ - 25.000€
Revenu locatif annuel : 25.800€
Taxe foncière : 1500€
DPE : E
Proche de toutes comodités (écoles, transports, supermachés, etc)
Travaux d'aménagement et rafraichissmeent à prévoir sur l'habitation
Idéal pour une division en deux lots
Alors, conquis ? Si la réponse est oui, vous savez ce qu'il vous reste à faire !
Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café.
HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DAVIM160000969 - Réf Superimmo : ANVXZX1V3

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 1 241 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 2 chambres - ter. 99 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1930	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
GRIMONPREZ IMMO

Siren : 978000701 - N° de carte professionnelle : CPI59062023000000058

28 avis clients