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Vente immeuble 398 000 €
141 m²
Tourcoing (59200)
141 m²
Tourcoing (59200)
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- 2 823 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59200 - TOURCOING - SECTEUR BRUN PAIN - A DEUX PAS DU METRO - TRES BEL IMMEUBLE DE RAPPORT REFAIT A NEUF DE 141,73 M² LOI CARREZ COMPRENANT 6 STUDIOS LIBRE D'OCCUPATION - TRES BELLE RENTABILITE!!!
Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose cet Immeuble de Rapport intégralement refait à neuf (achèvement des travaux il y un an), il est composé de 6 studios avec kitchenette et salle de douche.
Valeur locative individuelle (derniers loyers pratiqués) : 500€ Hors Charges par lot soit 36000€ de revenus locatifs annuels.
Possibilité d'optimiser à la hausse les loyers (entre 50€ et 100€ mensuel par lot) SOIT 8% DE RENTABILITE NET
L' Immeuble se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
Un studio de 21,87m² avec accès indépendant, jardin privatif avec terrasse et dépendance.
Un studio de 20,29 m²
Au premier étage :
Un studio de 20,43 m²
Un studio de 19,59 m²
Au deuxième étage :
Un studio de 22,05 m²
Un studio de 21,06 m²
L'immeuble est également équipé de panneaux solaires.
Chauffage et production d'eau chaude électrique. Double vitrage partout avec volets motorisés.
DPE D et D
L'immeuble est vendu avec une cave (non aménagée) ainsi qu'une place de parking.
IMMEUBLE EN COURS DIVISION CADASTRALE, par la création de 6 lots individuels, ainsi qu'une installation de compteurs linky individuels. Cet immeuble clef en main n'attends plus que vous.
Son secteur résidentiel, sa proximité avec le métro et les commerces ainsi que son état impeccable font de cet immeuble une opportunité rare qui offre une rentabilité de plus de 8%
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez rapidement Laetitia Henry, votre consultante EFFICITY au 06 83 14 47 43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843187295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 172909 - Réf Superimmo : ANVXZTNMN
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 2 823 € / m² |
| Taxe foncière : 1 653 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 360 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
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Siren : 843187295 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 83 14 47 43
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