Vente immeuble 81 900 €

141 m²

Carhaix-Plouguer (29270)

CARHAIX-PLOUGUER - IMMEUBLE DE 2 LOTS - Le bâtiment est situé en centre ville de Carhaix, proche des commodités. L'immeuble se compose de:
1) Un appartement T4 de 80m2 loué 530 euros/mois. Il est composé de:
- Un hall d'entrée
- Une salle d'eau avec WC de 6,2m2
- Une cuisine de 5,6m2
- Deux chambres de 18,3 et 14m2
- Une veranda / salon de 22m2
- Une salle à manger de 9,7m2
- Un très beau jardin
Mode de chauffage : chaudière fuel récente
2) Un appartement T3 de 60m2 loué 470 euros/mois. Il est composé de:
- Un hall d'entrée
- Une cuisine de 13,1m2
- Une chambre de 14,1m2
- Un salon de 18m2
- Une salle d'eau de 3m2
- Un WC séparé
- Une belle terrasse de 15m2
Mode de chauffage: Electrique
Les plus: Gros potentiel d'augmentation des loyers, véranda et jardin exposé plein sud, loyer total mensuel de 1000 euros, vélux récents, tout à l'égout, taxe foncière 952 euros, ouvertures double vitrage PVC, garage de 15m2 en plus, environnement calme et proche de toutes les commodités à pied.
IMPORTANT: Un seul compteur électrique, un seul compteur d'eau pour les deux lots.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,20% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Réf.929041

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Prix de vente : 81 900 €

Prix au m² : 581 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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PAUL-MIKAEL MENTHÉOUR - CAPIFRANCE

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