Vente immeuble 462 000 €

140 m²

Rouen (76000)

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3 300 €/m²

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT
À vendre : Immeuble de 4 appartements – Rouen Rive Droite (76000)
Nous vous proposons à la vente un charmant immeuble de rapport, idéalement situé à proximité immédiate du CHU de Rouen et de la station de métro Boulingrin.
Cet immeuble, au calme, se trouve dans une cour intérieure du quartier Saint-Hilaire, sur la rive droite de Rouen (76000).
Il se compose de quatre appartements de type T2, d’une surface de 40 m² chacun :
• Rez-de-chaussée : T2 de 40 m², loué 475 €/mois
• 1er étage : T2 de 40 m², loué 500 €/mois
• 2e étage : T2 de 40 m², actuellement libre
• 3e étage : T2 de 40 m², (24 carrez ) loué 475 €/mois
Immeuble sain, des travaux de modernisation sont à prévoir.
Info DPE donné = DPE Immeuble (DPE individuels disponibles)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Contact : DESCAMPS IMMOBILIER

Publiée le 15/04/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 85839102 - Réf Superimmo : ANVXYBKIP

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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