Vente immeuble 272 000 €

140 m²

Roubaix (59100)

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1 943 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Maylie Delhalle - iad

9 avis

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Description

iad France - Maylie Delhalle vous propose: NOUVEAUTÉ - IDÉAL INVESTISSEURS
ROUBAIX BOULEVARD D'ARMENTIÈRES - IMMEUBLE DE RAPPORT
Configuration : 10 lots sur la matrice cadastrale réunis en 8 :
- 6 studios (5 loués, 1 disponible)
- 2 chambres (toutes louées)
Rapport annuel hors charges : 32 400€
Taxes foncières : 1 434€
Rapport annuel après foncières : 30 966€
Rentabilité : 10%
TRAVAUX À PRÉVOIR !
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 525 et classe CLIMAT F indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maylie Delhalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING CEDEX sous le numéro 933782617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1859764 - Réf Superimmo : ANVXZLXOC

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m²	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

525 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

110 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 420 € / an

Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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