Vente immeuble 295 000 €

140 m²

2 chambres 2 ch

Muret (31600)

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2 107 €/m²
Exclusivité
1 balcon

IMMOJOY

534 avis

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Description

* SPECIAL INVESTISSEURS *
Immeuble en plein coeur du centre historique de Muret, sur la place de la république.
Il se compose de 2 appartements T2 en R+1 loués + 2 locaux commerciaux loués
Un appartement de 33 m2 : Cuisine ouverte, espace séjour/salon et une chambre, salle de bain avec wc + petit balconnet - LOYER 550 € hors charges
Un apparement de 44 m2 en duplex : Grande cuisine de près de 18 m2, salle de bain avec wc
A l'étage, esapce salon mansardé et une grande chambre
LOYER 600 € hors charges
Au RDC un local commercial (restaurant) comprenant le local principal avec salle de restaurant et cuisine : environ 40 m2
un autre local de stockage de 13 m2 + une terrasse sur la place de la république de 20 m2
LOYER 1100 € + 235 € TF + charges
Toiture et fenetres de toit récentes
Appartement et local rénovés récemment.
Loyers garantis d'environ 2250 € mensuels hors charges.
Cette annonce vous est proposée par Decool Leslie - EI - NoRSAC: 517918082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

Publiée le 29/04/2025 - Réf. agence : 4372 - Réf Superimmo : ANVXYEVOE

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 2 chambres	Orientation : Sud
1 balcon	Année de construction : 1800
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

600 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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