Vente immeuble 252 400 €

140 m²

Montauban (82000)

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1 803 €/m²

Kilyan TEKPRI - SAFTI

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Description

Situé dans la charmante ville de Montauban au pied du pont vieux, cet immeuble de 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, facilitant ainsi les déplacements. De plus, sa proximité avec des écoles et des collèges en fait un lieu propice pour les familles ou pour les étudiants. L'exposition Nord offre une luminosité agréable, idéale pour les espaces de vie.
Cet immeuble en monopropriété de 140 m² se compose de 4 lots distincts:
Au rez de chaussée, un local commercial loué 480euros charges comprises à une société d'assurances.
-Au premier étage, un appartement T1 bis de 35m2 entièrement rénové loué 500euros (DPE classe E , pas de travaux a prévoir avant 2034)
-Au deuxième étage, un appartement T1 bis de 35m2 loué 400euros (DPE classe E)
-Au troisième étage, un appartement T1 bis de 35m2 loué 400euros (DPE classe E)
investissement locatif rentable et facilement exploitable du fait des travaux déjà réalises et de la composition de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 252 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kilyan TEKPRI, Tél. : 0780490150, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 988080909 - SAFTI – TEKPRI Kilyan, Conseiller indépendant

Publiée le 08/07/2025 - maj le 04/08/2025 - Réf. agence : 1501893 - Réf Superimmo : ANVXZ0C8C

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Caractérisques

Prix de vente : 252 400 €	Prix au m² : 1 803 € / m²

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140 m² - ter. 140 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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