Vente immeuble 468 000 €

140 m²

Mérignac (33700)

Ajouter aux FAVORIS

3 343 €/m²
Chauffage électrique

Barbara Balcon - efficity

19 avis

07 82 61 32 87 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF. MERIGNAC - SAINT AUGUSTIN, MAISON DE VILLE AVEC 7 CHAMBRES.
Cours d'Ornano - Maison de 2020 d'environ 140m² en parfait état. Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres, une grande salle de douche avec espace buanderie et un WC séparé.
- à l'étage : un palier desservant 5 chambres dont une avec sa salle de douche, une deuxième salle de douche et un WC séparé.
Double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage électrique à inertie fluide. Exposition sud Ligne de bus 11, 42 et 1, tram A Peychotte.
Un petit jardin d'accueil de 40m2 complète ce bien.
Ce bien était loué à 6 colocataires eu prix de 3080 euros hors charges / mois + 350 euros de charges soit 7% de rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/08/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 189941 - Réf Superimmo : ANVXZBVEY

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 3 343 € / m²
Taxe foncière : 2 489 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m²	Année de construction : 2020
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
BARBARA BALCON - EFFICITY

19 avis clients