Vente immeuble 450 000 €

140 m²

4 chambres 4 ch

Lille (59000)

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3 214 €/m²
Exclusivité

ERA RUE NATIONALE

03 20 17 53 50

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Description

Opportunité d'investissement sur Lille Découvrez Gabriella, un immeuble de rapport en monopropriété comprenant 4 appartements, idéalement situé dans le quartier Moulins, à proximité des transports en commun et des commerces. Ce bien offre de nombreux avantages : L'immeuble est en excellent état, ce qui simplifie la gestion et réduit les coûts d'entretien. La toiture a été révisée il y a seulement un an. L'ensemble du bâtiment fonctionne entièrement à l'électricité. Les appartements se répartissent comme suit : Un T2 de 38m2 au rez-de-chaussée. Un T1 de 32m2 au premier étage. Un T1 de 30m2 au deuxième étage. Un T1 de 28m2 au troisième étage. En plus de ces caractéristiques, le potentiel locatif de cet immeuble est estimé à 26 000 euros par an, ce qui en fait un excellent investissement. De plus, il est vendu avec l'ensemble du mobilier, ce qui facilite la location et ajoute de la valeur à cette opportunité d'investissement. Il est à noter que les lots ne sont pas cadastrés. Cet immeuble est une occasion en or pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport bien entretenu avec un excellent potentiel de location. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur Gabriella et prévoir une visite. Appelez nous au 07.49.94.95.08 (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Dimitri BAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883488496 - Lille.

Publiée le 11/03/2024 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : GABRIELLA - Réf Superimmo : ANVXV4NJI

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 214 € / m²
Taxe foncière : 1 439 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/266084.pdf

140 m² - 4 chambres	1 cave
Année de construction : 1900	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Infos légales : 89178913300016