Vente immeuble 220 500 €

139,5 m²

4 chambres 4 ch

Meung-sur-Loire (45130)

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1 581 €/m²

TEAM INFINITY

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Description

Idéal Investisseur!
Dans un secteur calme et bucolique de la cité Magdunoise, découvrez cet ensemble immobilier. Il est composé de :
3 appartements:
2 type 2 dont 1 loué
1 type 3 loué
Un garage par appartement.
Un jardin par appartement
Loyer Type 2 RDC: 370 € - F2 avec jardin RDC ( loyer sous évalué) DPE : E ( 48.05 m²)
Loyer F3 : 600 € - F3 garage + jardin DPE :G ( 59.07 m²)
F2 1er étage (avec jardinet) loié : 400€ DPE: G ( 32.25 m²)
Taxe foncière 2024 : 1880 €
Rentabilité 7,1% brut.
Bien divisible.
Le bien a besoin d'une optimisation thermique en vue de la legislation relative à la location mais ne souffre pas de demande locative.
Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière ARC by KWINFINITY pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 4271 - Réf Superimmo : ANVXZO9KT

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Caractérisques

Prix de vente : 220 500 €	Prix au m² : 1 581 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139,5 m² - 4 chambres	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

506 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

220 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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