Vente immeuble 270 000 €

139 m²

Challans (85300)

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1 942 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage collectif électrique

Agence Duret Challans

78 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ DURET
A VENDRE - CHALLANS HYPER CENTRE
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'environ 139 m² idéalement situé au coeur de Challans, offrant une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou commerçants.
Caractéristiques de l'ensemble:
Rez-de-chaussée: 2 locaux commerciaux bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Chaque local dispose de vitrines sur rue, parfaites pour attirer l'oeil des passants et optimiser votre activité commerciale.
1er étage: 2 appartements de type F2 (environ 27m²) à rénover. Ces logements offrent une source de revenus locatifs stable.
Points forts:
- Emplacement stratégique dans une zone dynamique de Challans, proche de toutes commodités et parking public à proximité.
- Investissement sûr dans une ville en plein essor économique et démographique.
Accueil téléphonique non stop du Lundi au Samedi de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
JOS
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/02/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI147-DURET - Réf Superimmo : ANVXXSFGR

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 942 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - ter. 182 m²	1 Garage
Chauffage collectif électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

396 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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Siren : 450811005 - N° de carte professionnelle : 44012016000004681

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