Vente immeuble 330 000 €

136 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

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2 426 €/m²
Exclusivité

Jonathan Servoz - iad

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Description

iad France - Jonathan Servoz vous propose: Immeuble de rapport – 135,74 m² – Centre-ville
Rentabilité brute : + de 11 % !
Venez découvrir cet immeuble entièrement rénové, composé de 5 appartements climatisés et 1 local commercial, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :
•Local commercial – 30,50 m²
➤ Locataire en place – Loyer : 617 € CC
•Studio – 19,97 m²
➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC*
1er étage :
•Studio – 19,02 m²
➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC*
2e étage :
•Studio – 21,77 m²
➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC*
3e étage :
•T2 – 23,47 m²
➤ Loyer prévisionnel : 580 € CC*
5e étage :
•Studio – 21,01 m²
➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC*
Rendement locatif
Loyers mensuels totaux : 3 117 €
Rentabilité brute : + de 11 %
Taxe foncière : 2375€
Un investissement sûr et performant.
Localisation :
Situé en plein centre-ville, l’ensemble des logements bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, services…
Une visite ?
Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1885667 - Réf Superimmo : ANVX10009I

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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