Vente immeuble 399 900 €

135 m²

Pessac (33600)

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2 962 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Immo 33 Transaction

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Description

EXCLUSIVITE / IMMEUBLE 206m² A VENDRE PESSAC ALOUETTE
Composé de deux lots d'habitations en étage (deux T3 de 48m²) actuellement loué 760€ CC chacun, en bon état général.
Un local professionnel actuellement libre de 38m² en rez-de-chaussée de chaussée (louable 700€ par mois environ)
Un garage de 72m² actuellement loué à un professionnel à 730€ par mois.
Le tout sur une parcelle d'environ 800m² avec un reste à construire.
Rentabilité nette de 7.5%
Référence agence : 7453

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : V3HK-TJF-KVK - Réf Superimmo : ANVXZPXSR

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 962 € / m²
Taxe foncière : 3 212 €

21 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 378 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	135 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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