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Vente immeuble 86 000 €
135 m²
Le Bourget-du-Lac (73370)
135 m²
Le Bourget-du-Lac (73370)
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- 637 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chers futurs propriétaires,
Je suis ravi de vous présenter une belle opportunité d'investissement à Yenne à 10 mn de Bourget-du-Lac, 20 mn de Chambéry et d'Aix-les-Bains : un immeuble à rénover qui ne demande qu'à être transformé en un lieu de vie exceptionnel !
Avec un prix attractif de 86 000 €, ce bien est parfait pour les passionnés de rénovation qui souhaitent donner vie à leurs projets.
Voici les caractéristiques essentielles de cet immeuble :
- Superficie habitable totale à rénover d'environ 135 m² composé d'un local en rez-de-chaussée avec un coin rangement et WC. Deux appartements de 26 m² et de 38 m² avec une cave en sous-sol. Le deuxième étage est composée de 2 appartements de 12 m² et 22 m² avec accès indépendante aussi. De plus cette immeuble possède une cave vouté. Comble au dessus.
- Terrain de 219 m² offrant un espace extérieur pour des aménagements personnalisés
- Bâti en 1900, ce qui lui confère un cachet unique et une structure robuste
Ce qui distingue cet immeuble :
- Situation idéale au cœur d'un quartier vivant de Yenne, parfait pour les familles et les jeunes professionnels
- Proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et établissements de santé
- Bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes
- Possibilité de réaménager l'intérieur selon vos envies, que ce soit pour créer plusieurs appartements ou une grande demeure familiale
Les atouts du quartier :
- Ambiance conviviale et chaleureuse qui saura accueillir petits et grands
- Parcs et espaces verts accessibles à pied pour profiter des beaux jours
- Un riche patrimoine local avec des monuments historiques à proximité
N'oubliez pas, cet immeuble est une toile vierge prête à être transformée en une merveille architecturale.
Faites preuve de créativité et donnez libre cours à votre imagination !
Ne passez pas à côté de cette occasion unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez ce projet de rénovation inspirer votre futur !
En espérant vous rencontrer très bientôt,
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Nexhmedin PACARIZI
06 95 61 28 67
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 512 990 615 (EI)
Ville du greffe : Bourg-En-Bresse
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820070
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 7501820070 - Réf Superimmo : ANVXZWDA8
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| Prix de vente : 86 000 € | Prix au m² : 637 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - ter. 219 m² | Travaux à prevoir |
| Étang | Orientation : Est, Ouest, Sud |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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