Vente immeuble 280 000 €

135 m²

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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2 074 €/m²

NESTENN CARCASSONNE

534 avis

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Description

Immeuble entièrement rénové avec deux T1 bis et un duplex T3 au coeur du quartier des Capucins à Carcassonne - Situé dans le quartier recherché des Capucins à Carcassonne, cet immeuble rénové avec soin offre trois appartements modernes et prêts à l'emploi. Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement de type 1 de 36 m², composé d'une pièce de vie spacieuse, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Au premier étage, un deuxième appartement de type 1 de 40 m² propose une configuration similaire avec des espaces bien agencés. Au deuxième étage, un appartement en duplex de type 3 d'environ 55 m² propose une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre mansardée au troisième étage accessible par un élégant escalier en bois, apportant caractère et charme à l'ensemble. Chacun des logements dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, assurant une gestion simplifiée et autonome. L'immeuble, vendu libre de toute occupation, bénéficie d'une situation idéale et d'une rénovation complète, constituant ainsi une excellente opportunité pour un investissement locatif ou patrimonial durable. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1283 - Réf Superimmo : ANVXX1XJD

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 074 € / m²
Taxe foncière : 3 012 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 4 chambres - ter. 66 m²	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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