Vente immeuble 369 900 €

134 m²

Vigneux-sur-Seine (91270)

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2 760 €/m²
Exclusivité
Chauffage collectif électrique (radiateurs)

Toumani KEITA - iad

61 avis

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Description

iad France - Toumani Keita vous propose: MAISON DE RAPPORT – RENTABILITÉ 10 % – IDÉAL INVESTISSEUR
À 2 min à pied de la gare et des commodités, maison configuré en cinq espaces individuels, entièrement loués :
1 T2 loué 700 €/mois
1 T1 avec coin nuit loué 620 €/mois
3 studios loués 580 €/mois chacun
Revenu mensuel brut : 3 060 €
Revenu annuel net : 33 120 € (taxe foncière : 3 600 €/an)
Rendement brut : 10 %
Rendement net : 9 %
Travaux d’isolation réalisé, pompe à chaleur rajouté. DPE D
Aucun travaux à prévoir à l’intérieur – Rentabilité immédiate.
Parfait pour investissement locatif sécurisé et valorisé à court terme.
N'HÉSITEZ PAS
JE SUIS DISPONIBLE 7/7
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Toumani Keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1791501 - Réf Superimmo : ANVXYUBUU

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Caractérisques

Prix de vente : 369 900 €	Prix au m² : 2 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m²	Chauffage collectif électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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