Vente immeuble 397 000 €

134 m²

Cognac (16100)

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2 963 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Guillaume BRUNET - iad

22 avis

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Description

iad France - Guillaume Brunet vous propose: Bienvenue sur COGNAC, situé à 350 m du centre ville, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 6 appartements indépendants et meublés, entièrement rénovés.
Cet immeuble comprend :
- 4 T1 d'une superficie de 25 m² chacun
- 2 Studios de 17 M² et 24 M²
- 1 Cave
Belle opportunité à saisir !! Pour plus d'informations...CONTACTEZ-MOI !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 1853661 - Réf Superimmo : ANVXZJY86

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 2 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 428 € / an

Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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