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Vente immeuble 159 000 €
134 m²
Chambon-sur-Voueize (23170)

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  • 1 187 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Vanessa Telbois - iad

Vanessa Telbois - iad

12 avis
06 60 26 11 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa Telbois vous propose: Située dans un écrin de verdure à Chambon-sur-Voueize, cette bâtisse de 134m² offre un cadre de vie unique et authentique. Nichée au cOEur de la verdure, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent calme, sérénité et investissement locatif.
En bonne condition, cette demeure saura vous séduire par son charme intemporel. Elle se compose au rez de chaussée : de deux studios indépendants (loués régulièrement en location courte durée). Au premier étage, vous trouverez : un appartement en duplex offrant deux chambres (loué également régulièrement en location courte durée).Les appartements sont entièrement aménagées et équipés. Les 2 niveaux de la bâtisse offrent de multiples possibilités : vous pouvez tout louer en courte ou longue durée, ou garder une partie pour votre propre habitation et louer le reste pour un investissement locatif.
L'année de construction de 1948 apporte une touche d'histoire à cette immeuble, tout en conservant un confort moderne grâce à son système de chauffage individuel au gaz naturel et ses radiateurs assurant une chaleur agréable en toute saison.
L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec son jardin, invitant à la détente et aux moments en plein air. Un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez profiter de la nature environnante et organiser des repas conviviaux en extérieur.
Cette propriété offre un véritable cocon de tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville.
Une opportunité d'acquérir une propriété pleine de caractère et d'histoire, à saisir rapidement.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce joyau à Chambon-sur-Voueize.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/08/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 1827877 - Réf Superimmo : ANVXZB4EW
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 187 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m²1 Parking
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 190 € / an
Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2021.

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