Vente immeuble 467 000 €

132 m²

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

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3 538 €/m²
Terrasse

MAGENTA IMMO

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Description

ROUEN - IDEALEMENT SITUE - IMMEUBLE DE RAPPORTS Immeuble en parfait état avec rénovation récente, bonne rentabilité et l'ensemble des logements est occupé/loué. Au niveau 0 (rez-de-chaussée) : Un studio meublé d'environ 22m² avec entrée, séjour, kitchenette, salle de douche. Au niveau 2 : Un second studio meublé en duplex, d'environ 16m² avec cuisine, chambre et salle de douche. Au niveau 3 et 4 : Un total de 4 chambres destinées à la co-location, avec 2 salles de douche et WC. Au niveau 1 : un espace de vie séjour/salon et cuisine aménagée/équipée profitant aux chambres des co-locataires. Le tout édifié sur une parcelle de terrain d'environ 100m² avec la jouissance exclusive d'un jardinet et d'une terrasse. Les +++ : Très bon DPE classé C / Prestations et rénovation de qualité Prix : 467000 euros honoraires d'agence inclus MAGENTA IMMO : votre expert immobilier depuis 2007 ! (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3016 - Réf Superimmo : ANVXX0LYW

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Caractérisques

Prix de vente : 467 000 €	Prix au m² : 3 538 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 4 chambres - ter. 100 m²	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	4 salles d'eau
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 6,4%

467 000 €

28 avril 2025

Baisse de 4,4%

499 000 €

1 janvier 2025

522 000 €

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Siren : 925326563 - N° de carte professionnelle : CPI76062024000000018