Vente immeuble 235 000 €

131 m²

Perpignan (66000)

Ajouter aux FAVORIS

1 794 €/m²

Ozéo

06 50 66 60 03 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

? IMMEUBLE DE RAPPORT – PERPIGNAN – 131 m² – 3 LOGEMENTS
? Rue Jacques Dugommier – Quartier en mutation et fort potentiel de valorisation
? Produit d'investissement sécurisé, entièrement réhabilité avec le concours de l'ANAH
Travaux réalisés avec sérieux, respect des normes, prestations de qualité : pas de travaux à prévoir.
? Composition du bien :
•RDC + 1er étage : Duplex T3 – 45 m²
? Actuellement loué 550 €/mois
? DPE : C/A
•2e étage : T2 – 35 m²
? Valeur locative estimée : 550 €/mois
? DPE : C/A
•2e étage : Duplex mezzanine – env. 51 m² au sol
? Valeur locative estimée : 600 €/mois
? DPE : C/A
? RENTABILITÉ POTENTIELLE BRUTE : 1 700 €/mois
Soit 20 400 €/an, sur une base de loyers estimés
? Taxe foncière : 2 271 €/an
? Aucun entretien immédiat à prévoir (toiture, parties communes, installations récentes)
? Points forts :
•Quartier en plein renouveau (proximité centre-ville, projets de réhabilitation en cours)
•Réhabilitation ANAH = garanties sur la qualité des travaux
•Bonne performance énergétique (DPE C/A sur tous les logements)
•Rentabilité immédiate ou optimisable avec relocation
? Idéal investisseur recherchant un bien sécurisé, rénové et prêt à générer des revenus.
? Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite – Opportunité rare sur ce secteur
Honoraires inclus de 3.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ozéo : Youssef MIMOUNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802720482
RCP 127100479

Publiée le 25/01/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1207-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVXXQE92

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 794 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

10 juillet 2025

Baisse de 7,5%

235 000 €

25 janvier 2025

254 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
OZÉO

Siren : 883432510