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Vente immeuble 157 000 €

130 m²

Herserange (54440)

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1 208 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Coup2coeur Immobilier

03 82 26 74 47

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Description

Investissement immobilier exceptionnel à Herserange, près de la frontière luxembourgeoise !
Cette propriété est proposée à seulement 185 000EUR. Découvrez cet immeuble aux multiples potentiels.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio lumineux de 2 pièces avec douche, WC, simple vasque et coin cuisine, d'une superficie de 32 m2 (DPE : G/C).
Il y a également un garage de 16 m2 (DPE non concerné) et un niveau intermédiaire comprenant une chambre spacieuse avec sanitaires privatifs, d'une superficie de 15 m2 (DPE : G/C). Au premier étage, il y a un appartement F2 bis d'environ 40 m2 (DPE : G/C) et au deuxième étage, un autre appartement F2 bis d'environ 40 m2 (DPE : G/C). De plus, un studio rénové à 80% d'une superficie d'environ 32 m2 est également disponible, mais il n'y a pas d'installation de chauffage, donc pas de DPE disponible. Le potentiel locatif mensuel de l'ensemble est d'environ 2200EUR. Cette propriété est située à proximité de la frontière luxembourgeoise, dispose de fenêtres à double vitrage et d'une toiture récente.
C'est une opportunité à ne pas manquer ! Pour une visite dès aujourd'hui, veuillez me contacter au 0699734040/0382267447 ou rendez-vous à l'agence Coup2Coeur Immobilier.
Restez à l'affût pour plus d'informations après les diagnostics !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/03/2024 - maj le 11/04/2024 - Réf. agence : 1214 - Réf Superimmo : ANVXV3PVA

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Caractérisques

Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 1 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.c2c-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m²	1 Garage
Cave (17 m²)	Année de construction : 1945
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

505 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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Historique des prix

11 avril 2024

Baisse de 15,1%

157 000 €

8 mars 2024

185 000 €

Localisation

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COUP2COEUR IMMOBILIER

Infos légales : 51395409900026