Vente immeuble 367 500 €

130 m²

5 chambres 5 ch

Gargenville (78440)

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2 827 €/m²
1 garage - 5 parkings

ACI 78

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Description

Immeuble de rapport GARGENVILLE (78) Proche gare, écoles et commerces ? Excellente rentabilité A saisir sur la commune de Gargenville, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, un immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité annuelle de 31 560 euros. L'ensemble se compose de : 2 appartements F3 déjà loués, en bon état, 1 F2 à rénover, idéal pour un logement supplémentaire ou pour l'installation d'une activité libérale / bureau professionnel, 1 garage traversant actuellement loué par une entreprise, apportant un revenu complémentaire stable. Le bien dispose également d'un terrain à l'arrière avec possibilité d'extension ou d'aménagement supplémentaire, offrant un potentiel de valorisation très intéressant. Rentabilité nette remarquable Revenus locatifs annuels : 31 560 euros Taxe foncière : 2 850 euros Un investissement idéal pour un investisseur averti ou pour un projet mixte habitation/profession libérale dans un secteur recherché et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite 06.30.75.25.00 SYLVAIN GUILLOTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 19/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 330 - Réf Superimmo : ANVXZWTCR

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 chambres - ter. 496 m²	1 garage - 5 parkings
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

462 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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Siren : 801482902 - N° de carte professionnelle : CPI.7801.2018.000.033.887