Vente immeuble 69 000 €

130 m²

Cambrai (59400)

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531 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Chauffage électrique

Fox Habitat Cambrai

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Description

?? Venez découvrir en exclusivité chez Jimmy DE SOUSA - Fox habitat ??
?Une Maison divisée en 2 lots, + 2 garage + jardin sur Cambrai ?
Secteur : Quartier Amérique Cambrai ?
Entrée : Partie commune, avec accès cave et jardin.
RDC (actuellement loué 460€/mois) : Appartement, cuisine, salon salle à manger, salle d'eau, WC et une chambre, Jardin
1 er étage (Actuellement sans locataire) : Appartement , cuisine, salon salle à manger, buanderie, salle d'eau, wc, une chambre, un bureau et un grenier. Accès jardin Rdc.
Les ++ : 2 Garage sur l'arrière, Compteur électrique X2, compteur gaz x2, compteur eau x1.
Menuiserie PVC 2019, chaudière condensation 7 ans
A savoir : Présence d'une fosse sceptique ?
Rentabilité possible pour les 2 logements : 460 € + 540 € = 1000 € / mois
Location des garages possible : 50€ x2 = 100 €
Soit 1100 €/mois = 19 % brut / an
Travaux à prévoir !
Pour en savoir plus, contactez-moi :
Jimmy DE SOUSA : 06x31x89x 76x90 (par sms également)
Mandat : 1030
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa
Carte T 59032018000038304
RCP 60732884.
Pour plus de biens, visitez notre site internet !

Publiée le 14/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VI212-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXZVN28

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Caractérisques

Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - ter. 364 m²	2 Garages
Année de construction : 1960	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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