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Vente immeuble 160 000 €
130 m²
Bergerac (24100)

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  • 1 231 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Patricia SABATIER - iad

Patricia SABATIER - iad

6 avis
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Description

iad France - Patricia Sabatier vous propose: INVESTISSEURS - Opportunité à Saisir - Bâtiment à réagencer en Plein Centre de Bergerac
Idéalement situé en plein cOEur de Bergerac, à seulement 50 mètres du centre-ville, ce bâtiment offre un fort potentiel pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer des appartements ou un espace unique et sur mesure.
Construit en 1900, ce bâtiment sur 2 niveaux possède une surface totale de 130 m², offrant de multiples possibilités de réaménagement et de transformation en fonction des besoins et des envies. Les niveaux et les expositions à l'est et à l'ouest offrent un potentiel de luminosité optimal une fois rénové.
À l'intérieur, il y a actuellement, en rez-de-chaussée, un appartement composé d'une entrée, une cuisine non équipée et non aménagée, un cellier, un séjour, une chambre, une salle de bain, un wc.
Au 2ème étage, sans ascenseur, un second appartement composé d'une entrée, une cuisine non équipée et non aménagée, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bain, un wc.
Les avantages de ce bien incluent un environnement dynamique en plein essor, une proximité immédiate avec tous les commerces, services et attractions du centre-ville ainsi qu'un accès facile aux transports en commun.
Cet immeuble, malgré son état actuel, présente une réelle opportunité d'investissement pour une rénovation personnalisée et la création de logements.
N'attendez plus pour saisir cette chance d'investir au cOEur de Bergerac et contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1809428 - Réf Superimmo : ANVXZ2HTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m²Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 293 € / an
Maximum : 3 103 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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