Vente immeuble 90 000 €

127 m²

Le Lude (72800)

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709 €/m²

Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME

31 avis

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Description

Type de bien : 2 Appartements nécessitant rénovation
État général : Travaux importants à prévoir
Investissement Stratégique pour Rentabilité Optimale.
Saisissez cette opportunité unique d’investissement immobilier offrant un potentiel de revenus locatifs attractif grâce à la création de deux logements et l’aménagement de deux garages pour l’hivernage de camping-cars ou autre.
Description du Bien :
• Dégagement Principal avec placard de rangement
• Cuisine à rénover, équipée d’un ballon d’eau chaude et d’une chaudière à gaz
• Séjour lumineux avec espace salle à manger et salon
• Deux chambres et salle de douche
• Potentiel de Revenus : Deux appartements pouvant générer 500 €/mois chacun, plus deux garages pour hivernage à 300 €/an chacun
Réajustement des Revenus et Calcul de Rentabilité :
• Revenus annuels locatifs : (2 x 500 € x 12 mois) = 12 000 € pour les appartements
• Revenus annuels garages : (2 x 300 €) = 600 € pour l’hivernage de camping-cars
• Total des revenus annuels : 12 600 € soit plus de 10 % de rentabilité après travaux
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 556816 )

Publiée le 23/02/2024 - maj le 28/05/2024 - Réf. agence : 830037941686 - Réf Superimmo : ANVXUYHM0

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Caractérisques

Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 709 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 85 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	127 m²
Parking extérieur

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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Historique des prix

28 mai 2024

Baisse de 21,7%

90 000 €

23 février 2024

115 000 €

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MICKAËL BOURDAIS - OPTIMHOME

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