Vente immeuble 182 000 €

127,94 m²

4 chambres 4 ch

La Flèche (72200)

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1 423 €/m²
Exclusivité
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

A l'ombre d'un toit

06 61 45 20 61

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Description

Immeuble dans le centre-ville de La Flèche, composé de 4 appartements tous loués :
-en rdc, un appartement de type T2 de 38.98m2 avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, donnant accès sur un petit jardin. Loyer 320EUR+60EUR de charges (eau, électricité, chauffage, TEOM).
- au 1er étage, 2 appartements: 1T1bis de 28.63m2 composé d'une chambre avec coin salle d'eau, d'une cuisine et d'un WC commun, 1T1bis de 25.83m2 composé d'une chambre avec coin salle d'eau, d'une cuisine et d'un WC commun . Loyer pour chaque 289EUR + 70EUR de charges (eau, électricité, chauffage, TEOM)
- au 2ème étage, 1 appartement de type T2 de 34.50m2 (40.15m2 au sol) composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc et un grenier. Loyer 310EUR + 30EUR de charges (eau, chauffage, TEOM)
Compteurs communs.
Rentabilité annuelle 14 500EUR sans les charges.
Bel investissement à 7,19% brut.

Publiée le 05/03/2024 - maj le 11/04/2024 - Réf. agence : V20000152 - Réf Superimmo : ANVXV29LR

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Caractérisques

Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 1 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.alombreduntoit.com/i/redac/honoraires?honofor=1

127,94 m² - 4 chambres - ter. 193 m²	Année de construction : 1948
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Infos légales : 9023001510001