Vente immeuble 252 500 €

127 m²

Cugnaux (31270)

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1 988 €/m²
2 Garages

DSYD IMMOBILIER

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Description

CUGNAUX CENTRE - Immeuble comprenant au RDC :
Un local d'activité de 63 m2 avec une belle vitrine donnant sur un angle de rue comprenant une surface de vente, une réserve avec point d'au, WC et chaufferie). Le local est non loué actuellement.
Un appartement T3 de 63 m2 au premier étage avec escalier extérieur. Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine de 25 m2 avec arrière cuisine, d'un bureau de 7,6 m2 et d'une chambre de 11,8 m2, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est actuellement loué 620 € hors charges.
Deux parkings souterrain et deux caves. Non loués actuellement.
Le bien est situé sur un des deux axes passant de la ville, proche des transports en commun.
Pour de plus amples renseignements et organiser une visite, conatctez votre agence D.SY.D Immobilier.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : DP817 - Réf Superimmo : ANVXZJN1W

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Caractérisques

Prix de vente : 252 500 €	Prix au m² : 1 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Cave
Année de construction : 1987

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 907 € / an

Maximum : 1 380 € / an

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