Vente immeuble 300 000 €

126 m²

Cholet (49300)

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2 381 €/m²

Maxime DURAND - megAgence

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Description

Maxime DURAND - megAgence ! CHOLET PROCHE GARE. Immeuble de rapport rénové et entièrement loué – Rare sur le secteur, cet immeuble se compose de 4 appartements de type 2 (29 m², 31,37 m², 37 m² et 28,81 m²), tous rénovés et actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs annuels de 21 585 €. De nombreux travaux ont été réalisés : isolation complète (combles, plancher bas, façades avant et arrière), changement des ouvertures extérieures en PVC double vitrage, remise à neuf de deux logements avec ballons d'eau chaude et chauffages remplacés, ainsi qu'un rafraîchissement supplémentaire. Un bien clé en main, alliant valorisation patrimoniale et tranquillité d'exploitation, idéal pour un investissement sécurisé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

Publiée le 10/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 191350 - Réf Superimmo : ANVXZFFC2

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 610 € / an

Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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