Vente immeuble 180 000 €

126 m²

1 chambre 1 ch

Carcassonne (11000)

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1 429 €/m²
Terrasse

Voila immobilier

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Description

Réf : ANGLE - CARCASSONNE proche du centre-ville et du canal du midi - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose un Immeuble à vendre de 126 m2 habitables en non copropriété comprenant un local commercial de 70m2 avec une cour de 15 m2 et un appartement de 56m2 comprenant un coin cuisine, salon- salle à manger, salle d'eau + WC, une chambre. Les deux ensembles ont un compteur électrique individuel. Toiture en cours d'être refaite, nouveaux radiateurs électriques en plus de la climatisation, gouttière en cours d'installation. Loyers par mois : 980 euros / mois, soit 6,53% DE RENTABILITE ! Proche de la gare et de toutes commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Maj le 18/10/2025 - Réf. agence : ANGLE - Réf Superimmo : ANVXTKX0A

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 429 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 1 chambre - ter. 74 m²	Terrasse
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 630 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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Siren : 904643053 - N° de carte professionnelle : 110120211000000008