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Vente immeuble 234 900 €
126 m²
Agde (34300)
126 m²
Agde (34300)
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- 1 864 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16812
Idéalement situé à seulement 1 minute à pied de la gare et à 5 minutes de toutes les commodités, ce superbe immeuble comprenant une maison de ville T3 rénovée de 98m2 et d'un local commercial de 28m2 indépendant et loué (400€/mois) portant la superficie totale à 126 m². Cette location permet de financer tout ou partie du crédit immobilier de l'ensemble. La maison peut également être louée pour environ 600€/mois.
La maison, d'une surface de 96 m² répartis sur deux niveaux, comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux dressing de 10,2 m² et une chambre/bureau de 8,9 m².
À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 16,25 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 14,8 m², d'une chambre de 10,8 m², d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un agréable balcon de 6 m x 1 m, orienté sud/sud-ouest.
Les équipements comprennent des fenêtres en double vitrage offrant une isolation phonique et thermique optimale, ainsi qu'une climatisation réversible à l'étage.
Cet ensemble offre un cadre de vie agréable.
Le local commercial possède un évier, un WC, un cumulus indépendant et est équipé d'une climatisation.
Homki adore : Son emplacement géographique, son charme, sa luminosité. Idéal investisseur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1530€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Frédérique Lefebvre, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 102 824 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bibe5 - Réf Superimmo : ANVXZYY9L
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| Prix de vente : 234 900 € | Prix au m² : 1 864 € / m² |
| Taxe foncière : 1 530 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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