Vente immeuble 176 000 €

123 m²

4 chambres 4 ch

Vichy (03200)

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1 431 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

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Description

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose ces 2 maisons mitoyennes, dont une vendue louée, sur une même parcelle, à Vichy avec le grand marché accessible à pied. La première maison de 3 pièces, d'environ 55 m², se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon et sa cuisine ouverte, ainsi que d'un WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec un WC sanibroyeur. 2 caves se situent sous le salon. Cette maison est louée 480 € + 30 € de charges. Le bail est du 1er juin 2017. La seconde maison, de 3 pièces également, d'environ 68 m², se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine et un WC. A l'étage se trouvent une chambre, une pièce servant de chambre en second jour et une salle de bains avec WC. 3 caves se situent sous la maison. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en PVC avec du double vitrage dans les 2 maisons. Une dépendance de 34 m² se trouve au fond de la cour. Prix 176 000 € honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0268. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter François WEXSTEEN E.I. 06 21 06 00 97. Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 030045911 - Réf Superimmo : ANVXYOTP6

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Caractérisques

Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 1 431 € / m²
Vendu loué	Taxe foncière : 2 211 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 4 chambres - ter. 195 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Chauffage électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

412 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Siren : 949201446 - N° de carte professionnelle : CPI 0304 2018 000 024 711