Vente immeuble 173 000 €

122 m²

Pézenas (34120)

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1 418 €/m²

VIA-SUD IMMOBILIER

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Description

Maison de ville comprenant deux appartements au coeur de Pézenas
C'est en plein coeur de Pézenas que l'agence VIA SUD immobilier vous propose une maison de ville constituée de deux appartements rénovés, un garage de 40m² et une cave. Le premier appartement, situé au premier étage, se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle eau avec double vasque et wc pour une superficie de 38m². Le second appartement, au deuxième étage, de 80m² en duplex, se compose d'un double salon avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. De plus, une buanderie ainsi qu'un pigeonnier avec possibilité d'une belle ouverture sur l'extérieur (autorisations acceptées) complètent cet ensemble immobilier. Idéal pour location courte durée type Airbnb, une visite s'impose !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur - (réf. 344853536)

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 344853536_3 - Réf Superimmo : ANVXZZ755

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Caractérisques

Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 1 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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