Vente immeuble 315 500 €

121 m²

Evreux (27000)

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2 607 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

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Description

Situé à 2 minutes à pieds de la place du marché en hypercentre d'Evreux, découvrez cet immeuble divisé en 4 lots, composé comme suit :
- Appartement n°1, de type F2 en duplex d'environ 34 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : un séjour avec un coin cuisine ; - à l'étage : une chambre, une salle d'eau et un WC. Jardin privatif avec une place de stationnement. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué depuis février 2025, au prix de 530€ + 45€ de charges.
- Appartement n°2, de type F2 d'environ 35 m², comprenant : un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Courette privative. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué depuis avril 2025, au prix 535€ + 30€ de charges.
- Appartement n°3, de type F1 d'environ 22,49 m², comprenant : un séjour avec un coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué depuis décembre 2024, au prix de 370€ + 30€ de charges.
- Appartement n°4, de type F2 en duplex d'environ 34 m² au sol (28.41 m² carrez), comprenant : un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre en mezzanine. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué depuis juin 2024, au prix de 520€ + 40 m² de charges.
Le tout 1 810€ HC de revenus mensuels, soit 21 720€ HC de revenus annuels.
La taxe foncière s'élevait à 3 171€ (dont 592 de TOM) en 2024.
RENTABILITÉ : 6,43%
Référence agence : 16660

Publiée le 26/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : RN5O-LL2-EHQ - Réf Superimmo : ANVXYWDH4

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Caractérisques

Prix de vente : 315 500 €	Prix au m² : 2 607 € / m²
Taxe foncière : 3 171 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	121 m²
Parking extérieur	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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