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Vente immeuble 179 000 €
120 m²
Valenciennes (59300)

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  • 1 492 €/m²
  • Exclusivité
Hugo Liot - efficity

Hugo Liot - efficity

4 avis
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Description

VALENCIENNES (59300) – IMMEUBLE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – RENTABILITÉ 8 % – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T3 – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
EffiCity vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Valenciennes, à deux pas de la place du Hainaut et de la gare — un secteur dynamique et recherché.
Un immeuble de caractère entièrement rénové (toiture, façade, menuiseries double vitrage, électricité, cuisine, sanitaire...) offrant une tranquillité d'esprit totale.
Rez-de-chaussée : local commercial de 50 m² avec point d'eau, WC et remise équipée d'un meuble évier. Loué 550 € + charges à un locataire en place.
À l'étage : appartement T3 de 70 m², lumineux et bien agencé, comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, lingerie et WC. Loué 570 € + charges à des locataires sérieux et stables.
Revenus locatifs mensuels : 1 217 € (potentiel de revalorisation).
Aucun travaux à prévoir – rentabilité immédiate – taxe foncière : 2 082 €.
Un bien rare sur le marché valenciennois, alliant rentabilité, sécurité locative et emplacement stratégique.
Visite virtuelle disponible sur demande.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 186074 - Réf Superimmo : ANVXYR4F7
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Historique des prix
17 octobre 2025

Baisse de 1,6%

179 000 €
8 juin 2025
182 000 €
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HUGO LIOT - EFFICITY

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