Vente immeuble 244 000 €

120 m²

Céret (66400)

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2 033 €/m²
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Cécile BROUSSET - Capifrance

83 avis

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Description

Céret (66400) Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare à saisir.
Ce bien se compose de 3 lots :
Un local commercial au rez-de-chaussée, déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate.
Deux appartements de type T2 au 1er et 2eme étage, offrant un très bon potentiel locatif.
À noter : le logement du premier étage dispose d'une terrasse, un véritable atout en cœur de ville.
actuellement l'appartement du 1er étage est loué aussi
Rendement locatif mensuel estimé : 1 780 €, répartis entre le loyer commercial et la location des deux appartements.
Coté technique, l'immeuble est en bon état, même si un peu de rafraichissement est à prévoir.
Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier investissement, cet immeuble parfaitement situé vous garantit un placement stable et attractif.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.908063

Publiée le 28/05/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 340935138329 - Réf Superimmo : ANVXYNILX

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 2 033 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	120 m²
Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 706 € / an

Maximum : 954 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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