Vente immeuble 735 000 €

1 188 m²

Montceau-les-Mines (71300)

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619 €/m²
1 Parking

Adeline Diotallevi - iad

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Description

iad France - Adeline Diotallevi vous propose: cet investissement à forte rentabilité, lot immobilier, à Montceau-les-Mines.
Le lot immobilier se compose de :
- 3 locaux commerciaux (784 m², 100 m², 128 m²).
- 4 appartements (56 m², 40 m², 40 m², 40 m²).
- Un parking de 35 places pour le confort des locataires et clients.
- Un droit de passage, également loué chaque mois.
Idéalement situé proche du centre-ville et des commerces, ce bien rapporte 7 178 € de loyers par mois, soit un taux de rendement net de plus de 9%.
Montceau Les Mines est un bassin attractif, avec plusieurs projets en cours pour dynamiser la ville.
Ne manquez pas cette double opportunité : des locaux commerciaux et des appartements, tous loués, prêts à vous faire profiter d'un revenu passif immédiat.
Visitez ce lot rapidement, car il ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez moi et étudions ensemble votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Diotallevi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SIEN sous le numéro 894703933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1846160 - Réf Superimmo : ANVXZHSDT

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 619 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 188 m²	1 Parking
Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 320 € / an

Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2021.

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ADELINE DIOTALLEVI - IAD