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Vente immeuble 369 200 €
117 m²
3 chambres 3 ch
Gargenville (78440)

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  • 3 156 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Le Bossé François - Dr HOUSE-IMMO

Le Bossé François - Dr HOUSE-IMMO

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Description

François Le Bossé, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 06.77.96.77.28, vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de GARGENVILLE:
Situé en plein centre ville, proche transports et commerces, sur une parcelle d’environ 400 m², cet ensemble immobilier d'environ 225M², rare offre de nombreuses possibilités d’exploitation !
- Il se compose de :
• Un appartement F2 lumineux et fonctionnel, avec une grande terrasse propice à la détente,
• Un appartement F3 actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat,
• Un espace brut à aménager d’environ 130 m², idéal pour créer un troisième logement, un loft ou une extension personnalisée,
• Un espace bureau indépendant, parfait pour le télétravail, une profession libérale ou une activité annexe.
- Que vous soyez investisseur, artisan ou en quête d’un appartement avec projet, ce bien vous offre une opportunité unique d’allier habitation, rendement locatif et développement patrimonial.
- À proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Emplacement privilégié proche toutes commodités!
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 950 € et 5 380 € PAR AN.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F-372 / GES F-79
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Le Bossé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro E.I 491 511 937 00022 / RCP : AACI/21097/26941 Ce bien vous est présenté par François Le bossé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107931DHI1798 - Réf Superimmo : ANVXZPWHL
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Caractérisques
Prix de vente : 369 200 €Prix au m² : 3 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 3 chambres - ter. 403 m²Orientation : Est
1 garage - 4 parkingsCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1965Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 950 € / an
Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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