Vente immeuble 358 000 €

116,86 m²

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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3 063 €/m²

AJYL Immo Marseille

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Description

Immeuble à Saint-Maximin à Vendre, 116.86 m²
Cet immeuble de 116,86 m² est situé au cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Actuellement au RDC est aménagé un salon de coiffure qui offre un espace moderne et lumineux, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre convivial et professionnel.
L'intérieur spacieux et bien conçu inclut plusieurs postes de coiffure, créant une atmosphère agréable et fonctionnelle. Les installations sont récentes, avec des équipements de qualité qui assurent le confort de vos clients. La décoration contemporaine et chaleureuse accentue le charme du lieu, idéal pour développer votre activité ou lancer un nouveau projet.
Situé dans une rue passante, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de clientèle. Il représente une opportunité unique pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans une région dynamique et attractive du sud de la France. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un espace professionnel clé en main au cœur de Provence.
3 logements viennent compléter cet immeuble:
Au 1er étage un studio de 31,12 m2 avec SDB
Au 2éme étage un T1 de 30.69 m2 avec SDE
Au 3ème et dernier étage T1 avec mezzanine de 31.92 m2 avec SDE.
De plus un espace non exploité accolé au salon de coiffure et une cave vienne compléter cet immeuble
Les logements seront libres de tout occupation ainsi que le local commercial.
Mandat n° R1683
Contactez Marion Le bretton au 0625992643

Publiée le 26/12/2024 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 85454265 - Réf Superimmo : ANVXXJMQA

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 3 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116,86 m² (carrez : 31,12)	Eau chaude individuelle : chaudière
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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